建設“好房子”，不但(dan)能(neng)帶動建材、家(jia)居、智能(neng)設備、物業服務(wu)等(deng)相關消費升級(ji)，形(xing)成強(qiang)大的內需(xu)拉(la)動力(li)，還能(neng)有效(xiao)撬動改善型住房需(xu)求(qiu)。日前召(zhao)開的國務(wu)院常務(wu)會議指(zhi)出，要扎(zha)實有力(li)推進“好房子”建設，納入城市更新機制加強(qiang)工作統(tong)籌，在規劃(hua)、土地(di)、財政、金(jin)融等(deng)方(fang)面予以政策支持。

當前(qian)，房(fang)地產市場供求(qiu)關(guan)系發生重大變化，人們對住房(fang)的需求(qiu)已經從“有(you)沒(mei)有(you)”向“好不好”轉變。推進(jin)“好房(fang)子”建設(she)，就(jiu)是要通過好的設(she)計、好的施(shi)工、好的材料、好的服務等，全(quan)面(mian)提升住房(fang)品質(zhi)。

推進“好(hao)(hao)房子(zi)”建設(she)(she)要(yao)(yao)有科(ke)學(xue)實用(yong)的標(biao)準。5月(yue)起，國家標(biao)準《住宅項目規范》正式(shi)實施(shi)，為“好(hao)(hao)房子(zi)”建設(she)(she)定(ding)下底(di)線要(yao)(yao)求。同時，建設(she)(she)“好(hao)(hao)房子(zi)”，也不(bu)是千(qian)篇一律的復制粘貼(tie)。不(bu)同地(di)區(qu)、不(bu)同家庭的需(xu)求差異(yi)大(da)，要(yao)(yao)在確保(bao)房屋的安全、環保(bao)等要(yao)(yao)求基礎上，進行差異(yi)化(hua)探索，滿足各地(di)群眾多樣化(hua)需(xu)求。

在(zai)政(zheng)策支持上，加強對“好房子”項(xiang)目的(de)保障(zhang)力度，加大優質地塊供應，合(he)理(li)安排住(zhu)宅用地供應規模(mo)、結構和(he)布局；在(zai)開(kai)發(fa)模(mo)式(shi)上，鼓勵(li)通過企業合(he)作(zuo)開(kai)發(fa)等方(fang)(fang)式(shi)，優化建(jian)筑工程設(she)(she)計方(fang)(fang)案，支持技術研發(fa)和(he)創新，用工業化和(he)數字(zi)化手段提升建(jian)造(zao)質量和(he)效(xiao)率，滿足“好房子”建(jian)設(she)(she)需求；在(zai)財政(zheng)金(jin)融方(fang)(fang)面，為符合(he)標準的(de)項(xiang)目提供融資(zi)(zi)便利(li)，發(fa)揮(hui)財政(zheng)獎補、專(zhuan)項(xiang)債等財政(zheng)資(zi)(zi)金(jin)“四兩(liang)撥千斤”的(de)作(zuo)用，撬動居民資(zi)(zi)金(jin)或(huo)社(she)會資(zi)(zi)本。通過在(zai)土地、資(zi)(zi)金(jin)、稅收等方(fang)(fang)面精準支持，有(you)效(xiao)調動開(kai)發(fa)商(shang)積(ji)極性，建(jian)立清(qing)晰、權威、可信任的(de)評價(jia)體系，讓(rang)“好房子”的(de)價(jia)值在(zai)市場(chang)上得到充分體現，引(yin)導“好房子”建(jian)設(she)(she)良性發(fa)展。

新(xin)房要建成“好(hao)房子”，老房子也要想辦(ban)法改造(zao)成“好(hao)房子”。當(dang)前(qian)，一些老房子已不能滿足居民品質生活需求。“好(hao)房子”建設(she)要更好(hao)地與(yu)城市(shi)更新(xin)相(xiang)結合，在(zai)城市(shi)更新(xin)專項規劃中注入“好(hao)房子”指標的剛性約束(shu)。破解(jie)居住(zhu)品質短板，激(ji)活城市(shi)發展動能，以人居需求重塑(su)城市(shi)空間，才能讓老舊街區在(zai)傳承(cheng)中煥新(xin)。

“好(hao)房(fang)(fang)子”需(xu)有優質配套作(zuo)支撐(cheng)。要(yao)住得(de)舒心，“好(hao)房(fang)(fang)子”是(shi)硬保障，加強配套和服務(wu)(wu)提升也是(shi)必(bi)要(yao)條件(jian)。一(yi)方面，要(yao)完善(shan)配套基礎設(she)施(shi)，方便群眾生活(huo)；另一(yi)方面，“好(hao)房(fang)(fang)子”需(xu)要(yao)“好(hao)服務(wu)(wu)”。房(fang)(fang)企(qi)(qi)應圍繞項目交付“前(qian)—中—后”全周期打造品質閉環，提升長(chang)期居住體驗與企(qi)(qi)業品牌價值。物(wu)業服務(wu)(wu)企(qi)(qi)業需(xu)緊跟(gen)業主需(xu)要(yao)與市(shi)場需(xu)求，提高服務(wu)(wu)效率、優化成(cheng)本(ben)結構，可(ke)以嘗試用(yong)智(zhi)能(neng)化手段降(jiang)低基礎服務(wu)(wu)成(cheng)本(ben)，提升服務(wu)(wu)質量(liang)，為“好(hao)房(fang)(fang)子”打造好(hao)軟環境(jing)。

建設“好房子”是一項系統工程，事關人民群(qun)眾的獲得感(gan)、幸福(fu)感(gan)、安(an)全感(gan)。要在系統規劃(hua)中積極穩(wen)步推(tui)進(jin)，讓美好居(ju)住生(sheng)活(huo)離(li)我們越來越近。

來源：中國建設報