8月21日，國務院新聞辦公室舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發布會，國家金融監督管理總局統計與風險監測司司長廖媛媛在會上透露，目前，商業銀行已審批房地產“白名單”項目5392個，審批通過的融資金額近1.4萬億元。當前，為了做好保交房工作，各城市協調機制正在全面了解所在地在建已售未交付房地產項目信息。對于需要通過“白名單”獲得融資支持但尚未滿足“白名單”條件標準的項目，城市協調機制督促銀行要提出有針對性的意見建議，房地產企業要采取措施盡快修復問題項目，城市政府要加強協調，推動符合“白名單”條件標準的項目應納盡納。

8月19日，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹主持召開黨組（擴大）會議，強調集中力量抓好改革任務的落實，以進一步全面深化改革為強大動力，推進住房城鄉建設各項工作取得新成效。一要舉全部之力抓改革任務落實。二要下大力氣完成全年目標任務。三要更好統籌發展和安全。四要加強依法行政和作風建設。扎實做好住房城鄉建設立法工作，大力推進嚴格規范公正文明執法，增強運用法治思維和法治方式推動工作的能力，不斷提升住房城鄉建設工作法治化水平。

此外，當前，越來越多的城市加入“收儲”行列。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，根據中指研究院統計，目前約60城表態支持國有企業收購存量商品房用作保障性住房，其中超25城發布征集公告。在參與“收儲”城市擴圍的同時，各地“收儲”工作也正從表態支持走向籌備征集與項目落地階段。

華泰證券研報稱，從7月數據看，房地產基本面仍處調整中：開發投資同比降幅擴大，開竣工降幅有所收窄；銷售適逢淡季，降幅有所擴大，但房價環比降幅繼續小幅收窄，其中上海延續環比上漲，或對市場信心有提振作用；在融資方面，開發貸落地情況改善帶動房企到位資金降幅再收窄，但后續仍需融資協調機制持續發力。各項政策逐步在實操層面落地，有望推動房地產市場信心修復并盡快筑底，為板塊提供估值修復空間。

國泰君安表示，當前樓市風險化解進入后段，前期主要是保交付、防范金融風險的穩步推進，如今，進入到最后的存量項目去化階段，還需關注房企項目去化后的再投資情況。至今，通過中央和地方的政策支持，樓市的風險化解穩步推進，達到了較好效果。

8月15日，國家統計局公布的數據顯示，今年前7月，全國新建商品房銷售面積54149萬平方米，同比下降18.6%；新建商品房銷售額53330億元，同比下降24.3%。兩項降幅均收窄。

從數據看，今年2月，全國50個重點城市新建商品住宅成交面積同比增速為-69%，后續月份降速指標總體呈現逐月收窄態勢，當前該指標已連續5個月收窄。累計來看，前3月累計成交面積同比增速-48%，前7月則收窄至-38%，同比降速曲線收窄。

“預計8月新房交易同比轉正的城市數量會增加，將進一步促進市場預期調整。”易居研究院認為，去年同期總體呈現降溫態勢，今年第二季度購房政策持續加碼釋放積極效應，目前新房最大銷售壓力期已過，有筑底回暖的趨勢。

另外，隨著樓市新政密集出臺，近期一線城市樓市出現回暖跡象。

在北京，作為樓市風向標的二手房市場迎來一波交易熱潮。數據顯示，6月，北京二手住宅網簽量近1.5萬套，創下近15個月新高。近期，房地產利好政策頻出，在一定程度上增強了市場信心，尤其是 “6·26”新政出臺后，二手房成交節奏加快，咨詢量、帶看量和成交量均有所增長。

業內人士表示，從5月下半月開始，北京二手房成交量就一直穩定上行。隨著近期北京二手房市場價格的調整，更多購房需求也在一定程度上得到釋放。

自上海“滬九條”樓市新政實施以來，二手房和新房市場都出現較為明顯的提振，近期開盤的多個新樓盤銷售情況良好。從整體來看，5月底新政開啟后，上海二手房交易量率先沖高，其中有6天的日成交量突破千套，日破千套一般是在市場景氣度較高的時候才會出現的交易量。

同時，在二手房活躍起來之后，緊接著上海新房市場的熱度也明顯提升。從6月數據來看，上海6月新建商品住宅成交超1萬套，成交面積115.8萬平方米；二手房累計成交26374套，環比上漲41%，創下近3年新高。

在深圳，樓市新政效應也在顯現。深圳住建局的數據顯示，6月，深圳二手住宅過戶4172套，環比增長5.3%，同比上漲73.3%。

8月22日，房地產板塊跌0.90%，中交地產漲停，廣匯物流、*ST中迪、深振業、萬通發展、天保基建、蘇州高新等快速跟漲。

文章來源：標桿企業智庫